近日，山西省吕梁市2025年计划实施的190个老旧小区改造工程项目已全部完工，406栋楼实现蝶变。

据悉，此次改造坚持民生导向，大力提升居住品质。聚焦建筑节能改造，市住房城乡建设局与太原理工大学合作开展节能改造试点并推广，通过优化外墙保温、增设屋面保温层、更换节能窗等措施，显著提升居住舒适度。改造后冬季室内平均温度提升至26℃，户均采暖季节省费用200~300元，全市相关能耗降低45%，年减碳约11.36万吨，节煤约6.89万吨。

聚焦基础设施短板，将地下老旧管网改造作为重中之重，对纳入改造范围小区实施供热、供水管网更新和雨污水分流改造，有效解决堵塞、渗漏问题。同步实施燃气管网安全评估与更新、电力线路排查改造，消除安全隐患。全面开展楼道环境整治与通信线路“蜘蛛网”规整，拆除消防违建、临建及防盗窗（网），增设电动车棚与充电桩，减少“飞线充电”风险。

聚焦健全质量与长效管理机制，市住房城乡建设局推行“阳光施工”与精细管理，通过公示图纸、公开改造内容与工艺，争取居民理解，主动协调解决施工期间停车等实际困难，努力降低施工影响。坚持“监理单位专业监督+建设单位全程管控+小区住户参与监督”的三级质量监督机制，严把材料、隐蔽工程、分部分项验收关，并组织专业力量进行初验，确保问题整改到位，工程达标率100%。对已改造小区的工程质量和设施维护情况进行全面排查，发现的204条问题均已整改销号。对市本级已完成改造小区开展满意度调查，核实确定668条有效意见建议，全部建立台账，逐条整改，并在整改后对相关居民进行回访调查，满意率达95.1%。

市住房城乡建设局着力将管理前置，引导无物业小区成立业委会，夯实“党建+自治”基础；试点“改造+管理”一体化模式，为无物业服务小区引入专业管理服务；在改造前引导居民协商确定后续管理模式、规约及费用分摊，如探索“积分超市”等激励方式，激发居民“主人翁”意识。

老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心。吕梁市以扎实行动，将一个个“老破小”变为“幸福里”，持续书写着提升城市品质、增进民生福祉的新篇章。下一步，市住房城乡建设局将大力推广试点成功的“改造+管理”模式，分类施策推动专业化物业管理、社区托管或居民自管；健全项目后期评估机制，定期开展质量回访和满意度调查，将居民评价作为检验工作成效的重要标准，为实现城区整体环境大提升、居民生活更幸福奠定基础。