今年1月13日，《人民日报》6版要闻版以《给百姓实实在在的获得感》为题，整版刊发了我市灵石县老旧小区改造成效。

2月，来自四川省内江市的考察组一行20人专程来到灵石县，就老旧小区改造工作进行考察交流。通过观环境、听介绍、看变化，灵石县以人为本的改造模式、整洁有序的小区环境、务实高效的居民治理环境给考察组成员留下了深刻印象。

灵石县的老旧小区改造经验缘何频频在全国“露脸”？

一直以来，灵石县将“改善人居环境，提升城市品质，增进民生福祉”作为工作目标，持续抓好老旧小区改造这项解民忧、纾民困、惠民生、暖民心的重大民生工程，坚持“一区一策”，健全完善机制，强化物业管理，不断增强广大人民群众的幸福感、获得感、安全感。近年来共改造老旧小区104个，投入资金约1.88亿元，建筑面积约79.1 万平方米，惠及群众达6700余户、2万余人。

对于老旧小区的改造，灵石县其实颇费了一番苦心。

灵石县委、县政府主要领导高度重视，多次召开专题会议研究方案、调度进展、解决问题、统筹推进；政府分管领导具体上手抓落实，坚持一线指挥，聚焦难点、堵点，现场办公解决具体问题；县住建局牵头，成立工作专班，在每个小区配备一名党员干部和专职工作人员，充分发挥党员引领作用，严格执行老旧小区改造每周工作例会制度，认真梳理工作任务，明确责任分工，及时攻破工作难点，强力推进老旧小区改造各项工作落地见效。同时，建立部门联动机制，简化工程手续办理，加强安全质量管理，科学制定改造计划，分期完成改造任务，确保项目有序推进，坚持把好事办好办实。

老旧小区改造事关千家万户，怎样才能真正改到群众心坎上？为了让改造工作更加合民意、接地气，灵石县在“改不改”“改什么”上都由居民定。相关部门对拟进行改造的老旧小区进行现场踏勘、调研，通过发放倡议书、召开座谈会、入户走访等形式，问计于民，征求收集居民意见，并根据各小区的实际，逐一分析情况、梳理改造重点、确定改造内容，做到“一小区一方案”。

老旧小区不仅要改造好、还要管理好，不断为群众创造美好生活环境。为巩固改造成果，实现小区精细化管理，灵石县以抓党建促基层治理能力提升专项行动为抓手，积极探索小区基层治理模式，在社区推出“大物业”管理方式，通过党员群众推荐，选聘政治素质高、群众基础好的退休老党员担任大物业负责人，重点解决辖区内无人愿意管的老旧小区，目前，已有17个小区纳入大物业管理，146个小区达到物管会（业委会）全覆盖。同时鼓励居民们积极参与小区建设，并充分发挥退休党员干部、“身边好人”、“星级文明户”、志愿者的作用，将楼院管理与社区服务相融合，相互促进、彼此推动，充分调动居民参与社区治理的积极性，激发居民的主人翁精神和社会责任感，使老旧小区长效管理向专业化、精细化方向发展。

不仅如此，为进一步提升物业服务质效，灵石县全力推动物业管理权限下放。2022年，按照省、市要求，县政府批准将“住宅专项维修资金使用审核权”“物业服务企业日常管理监督权”“物业企业服务质量评价权”“业委会（物管会）备案”等4项权限下放至各乡（镇）、城区服务中心，对辖区内物业活动进行监督管理，增强了基层社会治理科学性、有效性。

墙面从“旧”到“新”、线路从“乱”到“整”、规划整齐的停车位、葱郁青翠的绿植、平坦干净的路面……改造后的农林苑小区，视觉上明亮舒适，可喜变化显而易见。“老旧小区改造不愧是惠民工程，现在回到小区都有一种买了新房的感觉，真是太舒心了！”对于小区发生的点滴变化，在此生活了多年的居民看在眼里、喜在心头，对改造成果也是连连称赞。

为政之道，民生为本。从问“计”于民、问“效”于民，再到改造老旧小区，灵石县在细节上花心思、细微处下功夫，倾心倾情改善民生，不断实现人民对美好生活的向往，让人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实，更有保障，更可持续。

本报记者 郭 娟