走进位于榆次区锦纶街道凤翔社区的花苑小区，入眼的是整洁的环境、生活怡然的居民。自打小区有了“红色业委会”，在其治理下，小区面貌焕然一新，居民生活和谐安宁。

小区治理是社区治理中最重要的一环，存在不少管理难点。为此，榆次区锦纶街道创新党建基层治理模式，统筹推进“红色物业”“红色管家”“红色业委会”“红色议事会”的“四位一体”小区治理模式，让社区服务再上新台阶，让居民收获满满的幸福感。

为推动小区管理更规范、服务水平更高效，锦纶街道通过单独组建、区域联建等方式，将辖区内42家物业服务公司，打造成24个“红色物业”。同时，锦纶街道建立健全社区党组织和物业服务企业双方共议机制，共同协商处理小区内各类民生实际问题，有效解决了小区院内私搭乱建、车辆乱停、下水道堵塞、消防通道不畅通等问题。比如，文华社区联合当代上品物业公司开展了首届社区文化节，以邻里文化为纽带，打造“近邻党建”品牌，让“陌邻”变“睦邻”，以此推动“红色物业”工作的实施，形成党企联政“一家人”，合力做好小区治理工作。

小区环境建设是小区治理中的又一难点。为此，锦纶街道协助多个小区成立了“红色业委会”，合力整治小区环境。比如，凤翔社区花苑小区业委会成立以来，对小区进行了全面整治，修剪了绿化带，整修了院内的路面，全部更换了照明灯，修复了损坏的健身器材，安装了快递柜、饮水机，对小区大门进行了拓宽改造并安装了门禁。凤翔社区花苑小区业委会还彻底清理了小区垃圾，新增设15个垃圾桶，小区环境得到大幅提升。

居民的烦心事、揪心事，也是社区工作人员一直牵挂的事。榆次锦纶街道辖区有26个市、区机关单位自建小区，不具备成立业委会条件。为此，锦纶街道党组织牵头，通过法定程序，及时与这些自建小区单位对接，组建起了86人的“红色管家”队伍。“红色管家”充分发挥建在居民家门口的优势，管好居民“家门事”，有力地夯实了党在基层的组织基础。比如，自从玉湖社区有了“红色管家”以来，榆次区妇幼小区等19个市、区机关单位自建小区，主动与单位对接，推选政治素质高、组织能力强、群众威望高的党员负责小区日常管理，义务承担起小区“管家”，解决了小区供暖管网更新、供电供热分户改造等问题。

一些没有单位的老旧小区，由于缺乏物业的管理，有的问题得不到解决，容易形成“疑难杂症”。为此，锦纶街道各社区整合社区干部、居民代表、党员等力量成立“红色议事会”，将网格收集的“疑难杂症”进行集体“会诊”，实行精准化、靶向式服务。比如，玉湖社区针对31个基础差、规模小、居民散的小区，由社区牵头成立“小区物管会”，由社区“两委”干部担任物管会主任，负责处理小区的大事小情。前段时间，市劳动局宿舍经常停水，给居民的生活带来不便。物管会主任便与自来水公司多次沟通协调，最终小区经常停水的问题得到了解决。

“四位一体”的工作模式，深入推动了社区工作并形成长效机制，将小区“管理难点”变“治理亮点”。今后，锦纶街道党工委将继续深化工作，以“时时放心不下”的责任感，创新工作模式，提升抓党建促基层治理能力的实际成效。

记者 张颖